城市更新對于推進城市治理體系和治理能力現代化、改善人民生活品質等具有重要作用。同時，城市更新也是加快形成“國內經濟大循環”的潛力所在，有利于盤活低效空間，推動產業升級，激發商業活力，釋放消費潛力，對穩住我國經濟基本盤具有戰略意義。此外，城市更新還能夠化解城市發展不平衡、不充分的矛盾，優化城市功能，提升空間品質，改善人居環境。從國內外實踐來看，城市更新是推動城市高質量發展的必然選擇，不是臨時突擊性城市發展任務，應成為未來我國城市發展的新常態。本報告從戰略、理論與政策相結合角度，以實地調研和專題訪談等方式，對我國目前幾種不同類型的城市更新案例進行研究與討論，分析我國當下城市更新的模式，從而提出我國現有城市更新政策相關問題的挑戰與對策，并為我國經濟的“國內大循環”提供支持。